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NBA估值高，體育未來靠地產(chǎn)。

來源：24直播網(wǎng)2024-10-31 16:12:00

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由于媒體版權(quán)的迅猛增長(zhǎng)，NBA的估值在過去十幾年間有了巨大的飛躍。這種增長(zhǎng)不再只是由于傳統(tǒng)的比賽和門票銷售，更多的是受到了媒體環(huán)境變化的影響。近期，福布斯公布了令人震驚的2024年NBA球隊(duì)估值報(bào)告，揭示了這一體育聯(lián)盟的驚人價(jià)值。

報(bào)告顯示，NBA球隊(duì)的平均估值已經(jīng)達(dá)到了令人難以置信的44億美元，同比增長(zhǎng)高達(dá)15%。其中，金州勇士隊(duì)以88億美元的估值穩(wěn)居榜首，相較前一年增長(zhǎng)了14%。緊隨其后的是紐約尼克斯隊(duì)、洛杉磯湖人隊(duì)、波士頓凱爾特人隊(duì)和洛杉磯快船隊(duì)。即使是聯(lián)盟中曾被認(rèn)為是“不值錢”的球隊(duì)，如今的價(jià)值也都突破了30億美元大關(guān)。

值得注意的是，NBA球隊(duì)的平均市盈率也顯著提升，從去年的10.9倍躍升至現(xiàn)在的11.7倍。這一市盈率甚至超越了其他主要職業(yè)體育聯(lián)盟，意味著投資者對(duì)NBA的估值充滿信心，愿意為其支付溢價(jià)。

NBA的收入和觀眾數(shù)量也創(chuàng)下了歷史新高。上賽季NBA總收入達(dá)到130億美元，2023年的觀眾人數(shù)更是達(dá)到了2250萬。這一切的背后，是NBA最近簽署的一項(xiàng)價(jià)值高達(dá)760億美元的媒體版權(quán)協(xié)議，這使NBA的收入水平實(shí)現(xiàn)了大幅躍升。

然而，盡管NBA的估值和收入都在增長(zhǎng)，一些精明的球隊(duì)老板開始出售他們的股權(quán)。他們表示，這并非因?yàn)榭此ヂ?lián)盟的估值，而是因?yàn)槁?lián)盟的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)狀況發(fā)生了變化。盡管如此，媒體版權(quán)的爆炸性增長(zhǎng)仍然是推動(dòng)NBA估值上升的主要?jiǎng)恿?。這主要得益于有線電視公司為留住觀眾而不得不提高出價(jià)，以及像亞馬遜這樣的科技公司對(duì)媒體版權(quán)價(jià)格的推高。

展望未來，雖然NBA的媒體版權(quán)已為未來十年定下了基調(diào)，但許多人開始思考下一個(gè)增長(zhǎng)階段將來自何處。分析認(rèn)為，門票銷售和贊助雖然仍是收入來源，但已難以實(shí)現(xiàn)更大的增長(zhǎng)。因此，下一個(gè)增長(zhǎng)源泉可能是圍繞體育場(chǎng)所的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

如今，許多精明的體育老板開始嘗試多功能開發(fā)項(xiàng)目，如酒吧、餐館、商店、酒店和辦公空間等。這些項(xiàng)目不僅為球隊(duì)提供了額外的收入來源，還為投資者提供了可預(yù)測(cè)的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。私募股權(quán)投資者對(duì)這些交易非常感興趣，因?yàn)樗鼈兗忍峁┝朔€(wěn)定的收入流，又為NBA的國(guó)際增長(zhǎng)戰(zhàn)略帶來了額外的上漲空間。

盡管不是每個(gè)NBA球隊(duì)都能輕易開發(fā)場(chǎng)館周圍的房地產(chǎn)，但許多球隊(duì)正在尋求私募股權(quán)合作伙伴的幫助，以利用他們的資金和專業(yè)知誆開發(fā)更多的多功能項(xiàng)目。然而，像Mark Cuban這樣的球隊(duì)老板也指出，為了維持增長(zhǎng)并與新的集體談判協(xié)議競(jìng)爭(zhēng)，球隊(duì)需要尋找其他收入來源，如賭場(chǎng)和房地產(chǎn)開發(fā)。但這需要巨大的投資和專業(yè)知識(shí)，不是每個(gè)球隊(duì)都能輕易涉足的領(lǐng)域。

總之，NBA的估值和收入仍在持續(xù)增長(zhǎng)，但下一個(gè)增長(zhǎng)階段將更多地依賴于房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他創(chuàng)新收入來源。勝利仍然是必不可少的，但在這個(gè)新的時(shí)代，如何利用好媒體版權(quán)和房地產(chǎn)項(xiàng)目將成為決定球隊(duì)和聯(lián)盟未來成功與否的關(guān)鍵因素。

標(biāo)簽：足球棒球地產(chǎn) NBA 達(dá)拉斯勇士隊(duì) 紐約尼克斯隊(duì)

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